珠海最大“地主”世荣兆业前董事长涉黑

广东省珠海市近期召开扫黑除恶专项斗争新闻发布会，通报上半年扫黑除恶专项斗争情况，各项成果显著。会上公布了广东省公安厅《关于检举揭发珠海市梁家荣等人违法犯罪的通告》，鼓励知情者检举揭发，并对查证属实的重要线索最高奖励50万元。

梁家荣为上市公司广东世荣兆业股份有限公司前任董事长。目前世荣兆业(002016.SZ)仍为珠海最大“地主”之一，在珠海拥有179万平米土地储备，且早年拿地成本极低。

前董事长涉黑，曾为珠海“首富”

广东省公安厅通告显示，自上世纪90年代以来，梁家荣、陈年球、梁育怀、蒋彭壮、黄耀宏、周远雄等犯罪嫌疑人在珠海市斗门区通过实施寻衅滋事、故意伤害、非法采矿、非法占用农用地等系列违法犯罪，抢夺霸占海域海洋资源、垄断鲈鱼养殖市场、盗挖山体非法采矿等方式牟取非法利益，严重扰乱当地社会秩序，造成恶劣社会影响，严重侵害了人民群众的人身安全和财产权益。

此前的5月底，世荣兆业公告称，公司第二大股东梁家荣涉嫌刑事犯罪，为防范上市公司资产流失的风险，珠海市公安局高新分局对公司6家子公司的股权进行冻结。

梁家荣个人持有公司股份1.63亿股，占公司总股本的20.15%。其父梁社增则为公司第一大股东，直接持有上市公司53.82%股权。加上通过关联公司间接持股，梁家荣家族共计持有世荣兆业74.09%的股份。

不过，南方都市报曾报道称，梁社增只是替儿子代持股份，其年纪80多岁且从未管理过公司，财富的真正拥有者仍为梁家荣本人，梁家荣家族也一度成为珠海首富。但随着公司股价下跌，很快又告别了“首富”身份，目前身家不到40亿元。

多年来梁家荣一直是世荣兆业的核心人物，直到2019年12月才“因个人原因”辞去上市公司董事长一职。至此，梁家荣淡出公众视野，并将家族企业移交职业经理人手中。

有消息称，目前梁家荣已长期滞留境外，尚未归案。红星新闻7月27日致电上市公司，相关人士表示，梁家荣已经不是公司董事长，也没有在公司担任任何职务，目前对其个人情况并不了解。

世荣兆业为珠海最大“地主”之一

在广东省公安厅的通告中，梁家荣有一个绰号叫“世界仔”，意为“闯世界的年轻人”。关于梁家荣的发迹史众说纷纭，据南方都市报报道，梁家荣高中毕业后便去澳门闯荡，赚得第一桶金;上世纪90年代初，回斗门从事房地产，其间经历坎坷，最终一手缔造了庞大的地产集团。

上市公司的公开资料也证实，梁家荣1993年在珠海搞房地产，任珠海市斗门县兆丰房产开发公司总经理;1998年8月任珠海市斗门区世荣实业有限公司董事长;2007年7月任珠海威尔集团有限公司董事、总经理;2008年10月任世荣兆业董事长。

梁家荣初进入房地产时只承包一些小工程和小项目。他瞅准时机购入了巨量土地储备，其成本极低。等到楼市回暖后，梁家荣此前囤下的巨量土地价格暴涨。

这些土地到底有多便宜?红星新闻查阅世荣兆业公告发现，其开发的珠海超级大盘“里维埃拉”项目，土地使用权于1996通过协议出让取得，土地出让金低至70元-90元/平方米，可谓赚得盆满钵满。

由世荣兆业开发的某一楼盘

世荣兆业官网介绍称，“里维埃拉”总用地面积达213万平方米，总建筑面积达380万平方米，系目前珠海市斗门区最大的房地产项目。里维埃拉楼盘从2005年开始建设，逐年分期开发，至今已经过去15年，且项目仍在持续开发当中。

在珠海当地，世荣兆业多年来一直与华发股份、格力地产并称“珠海三剑客”。截至2019年底，世荣兆业仍为珠海最大“地主”之一，拥有总土地储备179万平方米，且全部位于珠海。

不过，今天的世荣兆业已经远远落后，已经进军全国的年华发股份2019年实现销售923亿元，世荣兆业还不到100亿元。

公司高层持续动荡

梁家荣父子消失于公众视野

梁家荣此前还曝出“涉嫌洗钱罪”。2016年，梁家荣因此被公安机关执行指定居所监视居住。随后上市公司世荣兆业急忙撇清关系，称仅涉及梁家荣董事长个人，与公司没有任何关系。

也就在其被监视居住的2016年，世荣兆业经历了高层动荡。红星新闻查阅历史公告发现，时任董事兼总裁严军、时任董事张世明等7名高管纷纷在这一年离职，梁家荣的90后儿子梁玮浩走上前台，出任公司副董事长，进入公司决策层。

但其子梁玮浩并未在决策层呆多久，反而很快同其父一同消失在公众视野。2019年7月，梁玮浩辞去世荣兆业总裁职务。同年12月，职业经理人梁晓进出任公司总裁，公司老员工周泽鑫则担任公司董事长。周泽鑫1983年5月出生，曾任董事长秘书、子公司负责人、上市公司监事会主席等职。

梁晓进为职业经理人，其与周泽鑫的任职，一度被认为是世荣兆业“去家族化”的关键。然而事与愿违，2020年3月23日，梁晓进也辞职而去，距离其接任公司总裁一职还不到8个月。

目前，公司总裁职位已改由另一名职业经理人陈银栋接任。陈银栋曾为广州敏捷房地产集团运营管理中心常务副总经理，2019年3月加入世荣兆业。

世荣兆业高层动荡远不止这些。2018年-2020年，世荣兆业已经三度更换法定代表人;2019年以来，还包括公司副总裁兼财务总监、董事会秘书余劲，监事会主席周号心等人也先后因“个人原因”提出辞职。

值得注意的是，世荣兆业年报披露，梁家荣本人已经多年未出席世荣兆业年报审议的董事会。2017年、2018年年报显示，未能出席会议的原因均为“出差”。但到2019年年报时，其已经长期滞留境外不归，如今又再度被指涉黑犯罪。

广东省公安厅通告敦促梁家荣犯罪集团成员主动投案自首，到案后有重大立功表现的，可以依法减轻或者免除处罚。同时对查证属实并发挥重要作用的检举者将予以奖励，最高可奖励50万元。

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