双十一福建第一高楼29.12亿网拍成交

今天上午10点，有着“福建第一高楼”之称的厦门国际中心及其副塔楼厦门宝嘉中心项目资产捆绑拍卖结束，最终以29.12亿元底价成功拍出。

该项目拍卖共有19935次围观，395人设置提醒，只有1人报名。

闪电新闻记者从阿里拍卖官网了解到，这是厦门国际中心、厦门宝嘉中心项目资产捆绑的二次拍卖。10月22日已经进行了第一次拍卖，起拍价为36.4亿元。由于无人报名，该场拍卖以流拍结束。

据专业评估公司出具的资产评估报告显示，厦门国际中心、厦门宝嘉中心项目的总评估价约为51.99亿元，两次拍卖的起拍价均低于市场评估价。二次拍卖的起拍价相比于第一次拍卖，更是直降20%，两次起拍价相差7.28亿元。

作为“福建第一高楼”，厦门国际中心位于厦门市思明区鹭江道501号，厦门国际中心项目一期规划地上建筑层数68层，建筑总高度约339.88米，地上建筑面积115,075.92平方米，地下建筑面积48,186.45平方米（局部地下3层，车位763个，其中机械停车位335个），总建筑面积163,262.37平方米。目前，该期项目主体结构除架空层环带及一层后浇带未施工，其余部分已按设计施工完成，主体结构验收完成到40层；二次结构（砌体部分）完成约70%，水电预留预埋完成，水电安装完成约35%，防火涂料完成约65%，工程已封顶且玻璃幕墙基本完工。此外，厦门国际中心项目二期规划地上建筑面积17,840.1平方米，其中商业面积为7,360平方米。该期项目目前未取得规划及建设许可，也未开工建设。

厦门宝嘉中心项目与厦门国际中心项目相连，用地面积13,041.367平方米，规划地上建筑层数30层，地上建筑面积63,000平方米，地下建筑面积59,514.11平方米（局部地下6层，车位1,075个，地下4层局部改6层已完成基坑围护施工图设计，尚未做地下6层施工图设计），总建筑面积122,514.11平方米。目前，该项目除基坑支护工程（2013年施工，已超设计使用年限）外，尚未建设施工。此次拍卖是将上述资产捆绑打包按现状整体拍卖。

谈起“福建第一高楼”的命运，也十分曲折，可以说已经“烂尾”了23年。1997年，当时还是“厦门邮电大厦”的厦门国际中心设计正式通过规划，但由于邮电分家，该项目划到了邮政系统。由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，该工程便一直搁浅。直到2010年，福建永榕电力(集团)有限公司南安籍老板李榕新以约20亿元的价格接盘，并于2011年8月正式更名为厦门国际中心。2012年9月，厦门国际中心工程正式进入施工阶段。经过五年的施工，于2017年完成封顶。

但就在厦门国际中心封顶之际，2017年投资方源生公司和永榕公司因同一实际控制人的融资行为涉嫌非吸诈骗，导致资金链断裂，该工程也一直停工至今。

为了让已经拖了23年的项目能够顺利完成施工，此次拍卖的竞买人条件要求也极高。竞买公告显示，竞买人应当为具有一级资质等级的房地产开发企业或中国排名前500名的房地产开发企业，还需具备可调控资金达50亿元以上。

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