均价450万元 疫情下这里房价为何逆势大涨

英国国家统计局的报告显示，截至今年9月，英国的平均房价和去年同期相比上涨了6.4%。疫情下，哪些因素造成英国房价逆势上涨？

路透社 娜塔莉·鲍威尔： 目前，英格兰平均房价为26.2万英镑，大约35万美元（约合231万元人民币），与去年同期相比增长4.9%。今年九月， 伦敦平均房价创下49.6万英镑的新纪录，相当于超过66万美元（约合450万元人民币）。

据了解，今年7月英国政府宣布，在2021年3月31日前， 将住宅房产印花税起征点从此前的12.5万英镑提升至50万英镑 。英国财政部估计，90%的房产买家因此而受益。这一措施公布后，英国多个房产网站的浏览量暴增，房价也随之水涨船高。

英国切斯特顿房产咨询公司总经理 盖伊·吉廷斯： 这对住房市场来说，无疑是一剂强心针，尤其是低房价市场，因为节省的1.5万英镑能让人们有更多的住房选择。我想市场的整体反应是非常好的。

此外，为了控制疫情，英国政府要求民众居家办公，这也提高了他们对于居住环境的要求。 部分英国人，尤其是伦敦地区的居民，会更倾向于选择自然环境更好的住房 ，这也进一步推高了房价。

英国切斯特顿房产咨询公司总经理 盖伊·吉廷斯：现在伦敦地区的购房者数量可能是过去五六年间的两到三倍，在售房产的数量每年也都在增加。今年伦敦的在售房产数量与去年同期相比翻了约一倍，有助于维持房产供求平衡，也推高了一些地区的房价。

不过有分析认为， 当前最关键的问题是英国房地产市场的繁荣还能持续多久 。明年3月底住宅房产印花税减免结束，加之从明年4月起加征海外购房者2%的房产印花税之后，英国房地产市场在明年第二季度可能会呈现出截然不同的景象。

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