Dropbox总部10亿元卖出 创金山有史以来次高

位于旧金山米慎湾（Mission Bay）的Dropbox总部大楼近日以超过10亿元成交易主，创下旧金山有史以来单笔物业第二高的成交价。

卖家Kilroy Realty 8日证实，他们已经同意以10亿零800万元的价格出售Dropbox租用的总部大楼Exchange。Exchange位于旧金山米慎湾1800 Owens Street，由四栋大楼组成，总面积75万平方呎，每平方呎单价为1440元，价格为旧金山史上最高。这笔交易的成交金额仅次于1998年Boston Property收购Embarcadero Center的12亿元，但Embarcadero Center的大小是Exchange的四倍。

Kilroy Realty不愿透露买家为何人，但有消息来源指出，买家是私人股权投资巨头KKR（Kohlberg Kravis Roberts）。

受到新冠疫情和包括Dropbox在内许多企业都采取永久性远距工作政策的影响，旧金山房地产市场去年几乎没有签下任何大租赁合约。不过，Exchange仍然受到租客的青睐，尤其是生化科技业，因为它可以设置为实验室空间。因此，在Dropbox释出转租的讯息后，Vir Biotechnology去年底便向Dropbox租下13万3896平方呎的办公空间。

Kilroy Realty执行长基尔洛伊（John Kilroy）发表声明说：“这项交易说明，位于高品质地点的高品质物业对买家仍然具有很大的吸引力，因此出现了创纪录的价格。”

Kilroy Realty以5850万元买下Exchange，并在2017年将Exchange所有办公室租给Dropbox，当时是旧金山最大的租赁合约，但这项纪录于2018年被脸书租下越湾区（Transbay）整栋Park Tower打破。

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