大温顶级海景豪宅房价暴涨超1000%！专家揭秘"内幕":来买房的中国富豪太多

相信去过温哥华的人都听过一句旅游宣传语：“这是一座能让你上午在雪山滑雪，下午在海滩上晒太阳的城市。”

这座城市说得就是西温哥华，西温位于位于巴拉德湾（Burrard Inlet）北岸的最西端，沿海岸折向北面。

同样闻名世界的还有西温顶级海景豪宅，往南望是巴拉德峡湾，往西望是乔治亚海峡，背后是皑皑雪山，景色美不胜收。

好山好水好风景，让世界各地富豪趋之如骛，在此筑巢。

也因为大量外来人口的涌入，也让温哥华成为了北美最昂贵的房产城市之一。

一位房地产经纪人亚当·梅杰 （Adam Major）表示自己从业这么多年以来，见证了无数房产交易。

然而，在近日一栋正以$2,200万挂牌销售西温豪宅，让这位老牌经纪人都感到无比震惊了，直言这是大温“最疯狂的房屋翻转”！

这栋2919 Mathers Avenue房产位于西温Altamont社区，它建于2014年，历经两任房主，这意味它不是一间全新的房屋。

“该栋物业不是新住宅，而它的价格却高到让人觉得离谱。”

根据Holywell Property的房地产信息网站显示，该房屋于2014年完工，它在2011年8月5日以不到200万加元的价格出售，准确说是190万加元。

在六年前，2016年4月2日以近1000万加元（确切价钱为960万加元）再度出售。

“当时它还是一座全新的6室8卫、8,930平方英尺的房子，有一个漂亮的游泳池。”

不过在第二任新主人接手后，将豪宅整个推倒重建，

“现在只保留了房屋原始的形状和骨架，从外观来看没有多大差异，但室内装潢设计完全不同了，

包括厨房、浴室、地板、窗户。车库门、栏杆，甚至游泳池都是崭新面貌。”

“不仅如此，将豪宅的标配游泳池修改成更高级的无边泳池，而新设计拆掉了通往车库和客房的内部走道，使得房屋面积减小了919 平方英尺。”

最后重装成了一个豪华升级版的7室11卫，8,011 平方英尺的新房。

此外，房屋内新添置了一个11,000 升的热带水族馆。

11,000 升大小的“水箱”是什么概念呢，梅杰表示，“你可以在里面放下一头鲸鱼。”

最初在2011年8月5日，第一个买家以190万加元的价格买下这块地，翻新后在2016年以960万卖出，如果说建造新房的成本为400万加元，屋主还是狠狠的赚了一大笔。

如今这栋房屋又再度被挂牌销售，现在的价格是2200万加元，比接手时直接翻了一倍！

“10年内，同样的房产被翻新了两次，其价格飙升了1000%，高达2200万加元！

这种疯狂的事只会在温哥华发生！”

确实，大家都很清楚，在大温哥华地区的西部——温西和西温，可以说集中了整个加拿大最为昂贵的两个富人豪宅区。

而西温和温西的华人圈其实也成了海外出了名的名利场。

华人富豪们在这些街区的地产投资，推动了这里房价的上涨。

有学者对这里的房屋购买行为进行的一项研究发现，在温哥华超过125万美元的房屋购买中，有三分之二是购买者使用了中文名字。

在价格超过500万美元的房屋中，有中文名字的购买者占购买量的88％。

“没有中国的热钱，加拿大什么也不是。”彭博新闻网的皮尔逊曾在接受CBC采访时表示：

温哥华的发展和中国资金之间，有着“长期、深刻而复杂”的关系。

“中国的钱造就了大温的繁华，也造成了房地产市场的过热。”

从90年代移民加拿大的港人，到后来接踵而至的内地中产阶级，温哥华成了中国热钱的第一目的地。

自上世纪80年代起，1988年，香港首富李嘉诚以3.2亿加币买下温哥华世博园的土地，成为温哥华历史上金额最大的一批房地产交易。

一座座高楼在不久之后耸立起来，从此开启了华人移居加拿大的风潮。

上世纪90年代初，大量港人涌入温哥华，其中不乏许多明星。

王祖贤、张柏芝、钟嘉欣、陈冠希等等，纷纷选择在大温地区安家，并长期处于温哥华香港两头跑的状态。

这些人中，有不少人后来决定扎根温哥华。

刚开始，不少人民希望把这里当做一个“临时中转地”或者是“房产的保值地”，但通常在一年半之后，这些来自国内的富豪们就被优质的环境所吸引，决定在这里退休养老。

而温哥华对富豪们资产的吸引力在于舒适和安全，优渥的自然条件，便捷的交通，加上加拿大是个高福利国家，这些都足以让不少富豪舍不得离开。

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