巨头下场唱多加拿大房价 预测全年将上涨9%

加拿大巨头房产商Royal LePage上调了其年终房价预测，预计2024年第四季度房价将以每年9%的速度增长，今年年初的房价表现也强于此前的预期。

根据这家房地产公司最新的房价调查，今年第一季度，加拿大房屋总价格同比上涨4.3%，至81.21万元。Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，第一季度，许多买家不再观望，他们预计春季市场竞争将更加激烈。

Soper在一份声明中表示：“与我们之前的预测一致，市场确实在2024年第一季度达到了一个关键的临界点，当时房价触底反弹，开始再次升值。”

“显然，越来越多的购房者赶在房价上涨之前买房，而不是采取等待抵押贷款利率下降的策略······我们正在迅速从买方市场过渡到卖方占主导地位的环境。”

Royal LePage此前曾预测，加拿大第四季度总房价将上涨5.5%。该机构目前预计，房价将上涨9%，至总价格860,555元。其中多伦多和蒙特利尔的涨幅预计最大，分别为10%和8.5%。Royal LePage使用所有住房类型中值的加权平均值来计算总价格。

在利率上升的环境下，许多潜在的购房者都在观望。加拿大央行从2022年3月开始大幅上调基准利率，使其达到5%，并已连续6次加息。周三，央行选择维持基准利率不变，但表示，如果通胀持续取得进展，6月降息是“可能的”。

Soper说，一旦央行降低基准利率，更多的买家将进入加拿大房地产市场。

他说：“一旦央行真的采取行动，而且是备受期待的第一次降息，即使只是25个基点，我预计，当高度关注利率的人群进入市场时，我们将看到价格升值曲线向上陡峭。”

不过，Soper说，房价上涨的主要驱动因素仍然是住房供应短缺。

他说：“虽然全国各地的房地产委员会都在报告上市数量增加，这是我们进入春季市场热潮时的典型情况，但从东岸到西岸的几乎每个地区都仍然长期缺乏住房供应。”

根据Royal LePage的数据，大多伦多地区(GTA)将在第四季度看到最大的年度价格涨幅，价格上涨10%，总价格为124万元。

蒙特利尔的房价预计将在第四季度上涨8.5%，使总房价达到614,987元。在温哥华，Royal LePage预测房价将进一步上涨5.5%，到今年第四季度，一套房屋的总价格将达到129万元。卡尔加里和魁北克市的房价预计将在第四季度上涨8%，总价格分别上涨至716,580加元和388,800加元。

来源链接：

• https://ca.finance.yahoo.com/news/critical-tipping-point-home-price-forecast-rises-amid-strong-start-to-2024-says-royal-lepage-103017152.html

• https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/04/toronto-housing-market-surpass-vancouver-prices/

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