央行已不太担心降息推高房价 反忧就业市场疲弱

加拿大中央银行最新议息会议纪要内容周三发布，会议纪要显示，央行希望本国经济增长能够加速，但其管理委员会的一些成员担心就业市场疲弱可能会阻碍经济增长。会议纪要亦显示，央行对随降息而房价飚升的担忧有所减轻。

央行在7月24日作出降息决定，该份会议纪要中称：“随着就业市场出现疲软，一些成员担心就业市场进一步疲软可能会延缓消费反弹，对经济增长和通胀带来下行压力。”

随着消费者物价增长持续放缓，央行更加重视与未达2%通胀目标相关的风险。央行表示，只要通胀继续放缓并与预期一致，央行会继续降息。央行目前的基准利率为4.5%，下次宣布利率决定的时间为9月4日。

最新会议纪要显示，央行对随降息会推高房价的担忧已减轻。此前的纪要显示，随央行逐渐降低政策利率，委员会一直在密切关注房地产活动，担心突然削减借贷成本可能导致房价上涨，并危及迄今为止在抑制通胀方面取得的进展。但最新纪要显示，这种担忧已经消退。

管理委员会确实承认，按揭利率下降或人口增长高于预期可能推高房地产市场的需求，而房屋建设延迟可能会限制供应的增长，“尽管如此，随着政策利率的下调，人们对被压抑的需求会导致房价突然上涨的担忧已经减少。”

地产市场对6月和7月两次降息的反应有些平淡，一些市场报告的销售量略有上升。报告显示，从央行的角度来看，转售活动“慢于预期”。

尽管利率影响到消费者和商业开支，但加拿大经济仍避免了衰退。其他指标则显示经济基础不稳。央行在会议纪要中指出，以人均计算，经济似乎实际上已经萎缩。

该会议纪要重申，央行上月作出降息决定，部分原因是为了促进经济增长。

Desjardins金融集团董事经理兼宏观战略部主任门德斯(Royce Mendes)表示：“加拿大央行官员认为7月降息更为紧迫。虽然央行仍相信消费者开支会反弹，但官员们承认此一看法因即将到来的按揭重续和目前就业市场中出现的疲弱现象而存在风险。”

预计年底前再降息75基点

受新冠肺炎疫情结束影响，加拿大就业市场一度欣欣向荣，但现在却趋于低迷。雇主不再抱怨缺工，进入就业市场的求职者选择也减少。这导致失业率稳步上升，6月份达到6.4%。加拿大统计局周五将公布7月份就业市场调查报告。

门德斯预期央行会在今年剩下时间里每次议息会议都降息，直到2025年底基准利率降至2.25%时为止。满地可银行(BMO)和加拿大帝国商业银行(CIBC)亦预计今年底前央行将再降息75个基点。

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