众所周知，近些年来加拿大房价飙涨，根据多伦多地区地产局（TRREB）今年6月的数据显示，6月份GTA市场所有类型房屋的平均价格为$1,075,636元，这一数字相比去年6月份的均价$891,167元，涨幅为20.7%。而在十年前的2011年，GTA的房屋和公寓平均售价是$465,412元。那么房价疯涨至今，我们还能进场接盘吗？今天这期讲座，我们来为大家揭晓答案。

加拿大房价疯涨的导火索

众所周知，加拿大房地产遵循的是市场经济，什么是市场经济？简单来说，它就是千千万万的买家和卖家能够自由进行交易，并且成交的价格是市场经济中那只无形之手，而不是政府来决定的。这只无形之手是遵循了供给与需求的关系来决定最终成交的价格。我们拿房地产举例，如果房子供大于求，房价就会跌，反之亦然。近些年加拿大房价的疯涨很大程度上就是因为购房的需求高于了房屋的供给。为什么购房的需求会高于房屋的供给呢？这要从加拿大政府的基本国策说起。