川普当选推高加拿大房价? 这事儿还真不一定
川普竞选成功后，不少美国人表示将移民加拿大，甚至移民部官网一度被挤爆。而这也让不少人担心，这会不会令加拿大的房地产市场火上浇油呢?这事儿还真不一定。 房产市场的争议 川普的当选，让很多人认为加拿大的房地产市场获得了新的上涨动力。一些人认为川普当选可能导致成千上万美国人跨越边境前往北方生活。但这种猜测同样受到加拿大房地产市场一些分析人士的质疑。 房地产公司Royal LePage首席执行官Phil Soper就是认为加拿大房地产将会更加有吸引力的一个。他表示，在纽约和加州这些坚定支持希拉里的州府中，川普当选的消息将对他们产生打击。对于他们来说，加拿大的房地产在与川普领导的美国相比之下，明显更有吸引力。 而加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)首席经济学家Gregory Klump则对此表示怀疑。Gregory Klump指出，“目前就评价川普对于加拿大房地产市场的影响还为时过早。实际上，没人知道川普对整个加拿大的政治和经济会造成什么样的影响，更别提知道川普当选单独对房地产的影响了。” 约克大学Schulich商学院研究房地产及基础设施的教授James McKellar对于大量美国“川普难民”进入加拿大也表示怀疑。James McKellar指出，BC省近来设置了针对海外买家的15%附加税。安省财长Charles Sousa尽管表示不会完全学习BC省的做法，但也会出台一些限制房地产市场的政策。 James McKellar表示，即使美国来的移民可以在加拿大很快找到工作。相比美国更高的税赋、更高的房价以及加拿大的生活环境仍然可能吓住大量美国移民。James McKellar指出，他并不认为美国人会大举北上进入加拿大，顶多可能看到一些海外资本流入而已。 对加拿大楼市究竟影响几何 皇家地产公司(Royal LePage Real Estate Services Inc.)的行政总裁苏珀(Phil Soper)说，我们接到的电话来自美国的全国各地，很多美国人确实有兴趣。不过，这种意向是否变成实际行动，进而增加地产经纪的生意，还需要时间来鉴定。 苏珀说，美国是加拿大的第三个移民来源地，迁往加拿大的美国人只要有微微增长，都会对加拿大的房地产市场产生广泛的影响。 Cushman & Wakefield加拿大运营总裁Chuck Scott指出，目前来说还太早，投资未必受到政治的影响，而是基于市场基本因素。虽然美国市场未必就有风险，但是一旦有这种情绪上升，就会看到海外投资流入被视为稳定的加拿大。 安省伦敦和圣托马斯地产经纪协会的John Geha于2007年从美国移民加拿大，他认为美国是一个强大的国家，大选后大家重回各自的生活和生意，宪法下领袖和平更替。言下之意就是川普的当选不会对加拿大的房地产市场带来显着影响。 |
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