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无视孟晚舟被捕中国买家热衷加二线城市

2019-03-22 15:51:45　来源：　字号：T / T

来自中国与香港的买家依旧对加拿大地产抱有兴趣。据数据统计，卡尔加里与哈利法克斯的海外买家数量开始增多。此外，渥太华与蒙特利尔的房市也开始得到人们的青睐。在多伦多与温哥华楼价过高的情况下，这些城市均成为了投资者的选择。

相比于2015到2016年的疯狂，目前的楼市并不算火爆。而孟晚舟事件也没有影响到中国投资者对加拿大楼市的兴趣。

根据海外房产网站居外网的预计，在2019年，中国投资者将会较去年增加10%。而相比于2015年，中国投资者搜索加拿大房产信息的数量增加了76.1%，相比于2016年增加了43.4%。

相比之下，中国买家对温哥华房市问价的人数同比下降2.8%，多伦多的情况更加糟糕，下降10.3%。

BC省与安大略省分别在2016与2017年出台对海外非加拿大居民买房的限制。此外，高房价也让更多的消费者将目光投放到了其他地区。

询问哈利法克斯房价的中国买家同比上涨394%，卡尔加里上涨234.4%。即使是较为没落的蒙特利尔，搜索数量也增长了35.7%。

在2017年以前，一些中国买家可能都没有听说过这些城市，在这里购买房产的人数更在少数。不过在这里，买家可以买到价格更便宜的房屋，并且可以避开外国买家税。而这里的卖家，也在利用这些因素打广告，强调当地的可负担性、教育、以及生活方式。

不过，孟晚舟案件可能会对中国买家的购买热情有所影响。中国政府可能会让公民前往加拿大更加困难。对比邻国美国，中国消费者对美国房产的兴趣在签证与外交争端当中逐渐减弱。

在买房问题上，最大的问题，源于加拿大各省份的外国买家税，以及中国政府限制资本外出。按照目前的外汇管制，中国政府限制本国公民在海外购房。

在大多伦多地区，例如Markham、Richmond Hill以及Willowdale等社区由于外国买家而兴起。但随着限制政策出台，这些地区的购买热情开始下降。

此外，从加拿大全国的房市来看，高利率以及严格的贷款压力测试使得购房数量减少。根据地产局的数据，在二月份，购房数量比一月减少了9.1%。这导致房屋销量下降至自2012年11月的最低点。

在全国范围内，加拿大房屋均价为46万8350元，比去年同期减少5.2%。在大多伦多地区，平均房价为76万7800元，同比增长2.3%。

但另一方面，Bank of Nova Scotia 经济学家Marc Desormeaux指出，二月份通常都是房屋销量不理想的月份。全国各地的恶劣天气是买家观望的重要原因。在稳定的工作机会增长与移民数量增加的政策下，各地楼市将会逐渐回升。

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