提起大温房市，外国买家税(foreign buyer tax)一定是所有华人心中的痛。没移民的都在发愁，移了民的以为高枕无忧了，其实可不一定。家住列治文的杨女士就经历一场外国买家税噩梦。杨女士是永久居民，她的前夫何先生是中国居民，何先生持有她买的房子的1%的占比，而政府竟然要求她支付100%的海外买家税。

2017年，杨女士在列治文购置了她的自用房。

但是贷款的时候，杨女士一个人的信用不够，就使用前夫何先生当了贷款担保人，

最终房子以160万的价格成交，而前夫何先生拥有1%的权益。

就是这1%，把杨女士害惨了。

BC省财政厅要求她支付这栋房100%的海外买家税，高达$237,000加元。

杨女士觉得这非常不合理，自己占有99%，外国人只占有1%，那么她应该只付那1%的外国买家税才对。

于是她写了一封反对信提交给了政府。

她认为，这栋房子是自己的自用房，前夫是被银行弄的没办法了才找来当担保人的。

“我的丈夫，何先生，只是我的贷款担保人，这所房子是我的主要居所，我有PR卡，自从买了这个房子之后我一直住在这里!”

2016年，BC省自由党提出了海外买家税，要求非居民在购买大温房产的时候支付一个15%的税。

2018年NDP上台之后，将这个数字改为了20%，并且扩大了范围。

对于杨女士来说，20多万的海外买家税不是小数目，她坚持上诉要和NDP财政厅讨个公道。

财政厅审计员Devon De Wynter表示：“尽管你不是外国人，但是没有证据证明你不是在帮外国人持有一部分财产。”

同时，他要求杨女士提供当时的银行流水，买房时有一笔超过514,000加元的银行汇票汇入杨女士的账户，这笔汇票的来源可疑。

Devon还说：“你曾经告诉你的同事，买房的部分款项是你前夫支付的，但是你跟我们汇报的时候把故事改成了你从你姐姐那借的钱。请你澄清这些问题。”

BC省的官网，在申报你的转让税(File Your Property Transfer Tax)一页有一句这样的话：

以下人不能被豁免：一个在加拿大纳税的加拿大居民帮外国人持有财产，帮他收益。

(including examining circumstances where Canadians, as taxable trustees, hold property in trust for a foreign entity or are trustees where a beneficiary may be a foreign entity.)

其实，杨女士已经在2018年将这栋列治文的房子以142万加元出售，她已经用200万加元在列治文新买了一套房子，这次没有担保人。

现在杨女士已经将此案告上了BC省最高法院。

在她的民事诉讼通知中，杨女士表示自己的母语是普通话，无法用英文出庭。

目前杨女士正在等待开庭审理，外国买家税应该怎样征收，你怎么看?