最近，一条BC省公寓保险暴涨300%的消息，让广大公寓业主们异常崩溃。好不容易买了房，除了连年上涨的管理费以外，保险竟然一夜间涨三倍！

这并不是耸人听闻，列治文一栋物业的财务负责人王先生，就真的收到了一份可怕的账单。

这栋公寓位于列治文Saba路，算是市中心地段。物业保险原本于12月1日到期，物业管理公司则在一个月前就向保险公司查询，对方称保费将会有50%-60%的增加。

谷歌示意图

听上去，这已经是一笔不小的涨幅，然而在11月26日收到账单后更是令人吃惊：保费足足暴涨了300%！从原来的8.2万加元，变成了32.5万加元，第一反应就是保险公司算错账了吧！

不仅如此，保险中的漏水险免赔额，也从之前的2.5万加元涨到了10万加元。

由于事出紧急，管理公司的应急资金不够缴纳保险，更来不及召开业主大会商讨对策，最终只好临时贷款支付相关费用，因为不按时缴纳保险是违法行为。

交完了钱，王先生就开始琢磨，这保费是为什么突然涨了这么多。

保险公司联手提高市场价格

王先生表示，过去5年中，这栋大厦的索赔总额仅为11万加元，其中一项较大的索赔案件，为10.7万，其他花费几乎没有。所以基本可以确定，并不是由于索赔太多使得保费暴涨。

王先生认为，这一套操作很有可能是几家保险公司共同联手的结果。

由于目前BC省公寓价格上涨、面临地震风险等，使得保险的成本大大增加，愿意提供保险服务的公司也就越来越少，因此联合起来抬高市场价格也是很有可能的。

BC省公寓协会总监TonyGioventu称，目前全省的分契物业和共管公寓保费，都有50%至300%的涨幅；同时，免赔额也从此前的1万或2.5万，增长到10万、25万甚至50万加元。

但让王先生气愤的是，保险公司在最后一刻才将账单邮寄，告知保费有所调整，让人根本机会再去寻找可以替换的公司。

业主买单

不仅房价飙升，保费还暴涨，最惨的还要是业主。

王先生给业主算了笔账，这栋公寓楼明年的物业管理费至少会增加70%，也就是每户每年多交3000加元，真的不是一个小数目。

出租房屋的业主，大概会考虑涨一轮租金，但每年涨幅受限，想弥补损失也是杯水车薪。

更让人绝望的是，担负着高昂的保费和管理费的公寓，未来肯定会非常难卖。

而且，此前5年获得11万索赔的项目，若按照新的保险政策计算，只能获赔7000加元。也就是说，不仅保费上涨，赔付的金额还大大降低了，其余的都要业主自负！

这一轮保费上涨，“受灾”最严重的应该就是房价最高的大温地区了，业主们大概要尽快查一下自家公寓楼的续保时间，提醒管理公司提早至少2个月询问保费价格，一旦涨幅太大，要赶紧寻找可替代的保险公司！

至于买家嘛，买房之前看看大楼的保险状况，也是必不可少的！