在多伦多、温哥华房价飞涨的时候，蒙特利尔一直以低廉的房价被加拿大人称道，现在这个优势不在了，过去的一年蒙特利尔房价涨幅惊人，独立房价更是夸张到年涨40%，远超多伦多温哥华的房价涨幅。

图源：CTV

据CTV报道，加拿大地产经纪巨头Century 21从全国各地的房地产局收集了数据，以计算每平方英尺的房屋成本。Century 21最新全国房价调查显示，蒙特利尔市中心共管公寓平均单价同比涨13.5%，达到每平方呎805元。虽然从单价看还赶不上其它大城市，但涨幅远超其他大城市，如多伦多公寓单价1,083元，但同比涨幅不到10%；温哥华公寓单价虽高达1,192元，但同比却下跌4%。

不仅公寓涨，独立屋和镇屋单价涨幅更是惊人，其中蒙特利尔市中心和西南部的独立屋单价达到每平方呎958元，同比涨幅高达40%。

Century 21经纪Angela Langtry说蒙特利尔房价涨疯了。她认为是病毒大流行改变了人们的概念，现在人们追求独立屋，希望有游泳池，这让蒙特利尔独立屋销售量出现了大幅增长。

专家认为，疫情一夜之间改变了整个社会住房需求，刺激许多人转向郊区买又大又便宜的住房，人们不再一味想着最好10分钟能到公司而在公司附近买房。这意味着，今后公寓需求会持续下降，人人都想拥有开门见绿荫的独立屋。

蒙特利尔过去一直以全国房租最平之美誉，但是现在情况变了，住房维权人士担心，当地出租市场空置率本来就低，房市火爆恐推高房租。房价涨，按揭款上升，房租也会跟着涨，最后遭殃的是租客。 RCLALQ的研究显示，蒙特利尔

维权人士表示，本以为疫情和住房需求会令过去几年一直攀升的租金放缓，谁知根本不是这么回事。

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