对于一些新手买家来说，买房算是比较考验人的项目，有没有经验，对国外的形势也不了解，如果没有专业的人指点，交智商税的情况，基本不设上限了!

那么，对于我们刚需的买房者来说，想在加拿大置业，需要注意些什么呢?会有哪些大坑需要绕行的呢?大家一起来看看吧!

买公寓不要死盯大面积

很多人新移民，受国内的影响，买房都想要一步到位，特别是一家三口，都想买那种三室一厅的，但是在加拿大这种类型的公寓一般都会价值不菲，面积再大一些的，都是那些顶层的大户型别墅了，此房型又成“空中别墅”，这种一般价格都是上千万。

在加拿大高层公寓只适合2种人：一种是单身或小家庭的年轻人，在市中心上学或者工作;另一种就是那些极少数的顶级富豪。所以，买房需要根据自己的实际情况出发，如果你只追求面积的话，可能独立屋和联排会更合适一些。

不要迷信口头协议

说起购房合同，大家应该都知道他的重要性了，它不仅是购房者的买房凭证，也是未来大家维权的法律依据，所以在避免利益受损的情况下，签订合同的时候就千万要注意，不要相信那些口头承诺，一切的承诺都要写进合同，否则就会没有保证，万一别人反悔了，就会增加不必要的纠纷和烦恼。

社区选择要慎重

大家买房是为了在这里生活，所以在选房的时候，不仅要考察房子内部的情况，周边的环境配套也要多考察才行，通常情况下，购房者需要考虑自己居住时产生的生活购物需求、休闲娱乐需求、子女教育需求、居住环境需求等。而在这些因素当中，交通、教育、购物等类型的需求更加迫切一些。说白了，买房就是买环境，哪怕房子的质量再好，周边配套不行，居住起来也是非常不便的。

一定请专业人士验房

很多人买房都会出现抢offer的情况，然后就会忽略很多条件，但无论如何“验房”的步骤千万不能省，哪怕在抢offer之前先验一下房，都会踏实很多!毕竟很多房子都会存在各种各样的问题，大家都不想花重金买下一座电力系统老化，地库漏水的破房子，有时候哪怕是新屋，也要找人看看，各种施工是不是合适，水、电、暖、屋顶等等结构是不是完好无损的!毕竟，验房师观察房子还是比普通人更敏感，更能发现一些自己察觉不到的问题。

选择地产经纪要慎重

买房如果有专业人士把关，肯定会少走很多弯路!毕竟专业的地产经纪对市场的把控和敏锐度，都要比正常人要高很多，但怎么样才能找到好经纪呢，自然也需要多比对才行，在自己没有确定房产经纪之前，建议大家多找一些经纪沟通交流，这样才能根据自己的需求，确定合适的经纪人，在选择经纪的时候也要多看它之前成交的案例，了解她最熟悉的区域在哪里。