澳大利亚证券及投资委员会警告房产中介

企业监管机构已经对那些鼓励付不出房租的租客动用退休金的地产中介发出了警告。

澳大利亚证券和投资委员会（Australian Securities and investment Commission）表示，他们已经在最近的媒体报道和社交媒体评论提醒澳大利亚房地产协会(Real Estate Institute of Australia)注意地产中介的行为后，对该机构进行了警告。

联邦政府允许那些由于冠状病毒危机而面临困境的人们动用他们的退休金储蓄，在七月一日前可以免息取出一万澳元，在下一个财年还可以再取得1万澳元。

ASIC表示：“只有合格的并持有执照的理财顾问，或金融指导才能提供财务建议。既没有持必要执照，也不是澳大利亚金融服务执照持有者（Australian Financial Services Liscensee）授权代表的房地产中介是不能做出相关建议的。”

这家监管机构指出，一旦违背了与财务建议有关的法律，个人可被判至多五年监禁，公司可被处以高达126万澳元的罚金。

“面临财务困难的租客需要健全的财务指导和可能的债务咨询。”

“明确地提醒，或建议他们考虑领取退休金的特殊可能性，可能构成违法行为。”

REIA的主席Adrian Kelly很快对监管机构的警告表示赞同，他指出，地产中介不应向任何人提供财务建议，“因为那是非法的”。

不过，他说，中介可以指导租户从哪里获得财务信息，包括通过ASIC网站。

他说:“值得庆幸的是，今天我们收到一些有关租户和业主的政府公告，这些通告将制定一些基本规则。这样我们就可以凭借它们开始清理一些混乱。”

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