福利到期欠的钱马上要还 加国延期还贷拖垮房主

加拿大在疫情期间推出的一项缓解房主还贷款压力的抵押贷款延迟支付(Mortgage deferrals)眼看就要到期。那些有拖欠贷款的房主们，如今到了连本带利一起还的时间，接下来房主们将会怎样?

据环球新闻Global News的报道，这项由联邦政府协调、加国住房机构CMHC提供支持、各大银行执行的延期还贷的政策为期最长6个月，从疫情开始申请的人将在今年9月面临着延期还贷的日子结束。

根据当时的政策规定，所有延期还贷的人在6个月后将要开始正常还贷。而且延期还贷期间所产生的延期利息也需要加入到房主所借贷的本金中，为房主增加一笔还款额。

因此延期只是一个解燃眉之急的措施，并不能算是什么福利。

眼看着延期政策到期，对于加拿大这些申请了延期还贷的房主们来说，是要把欠的钱都还上?还是压根没能力还、最终让房产进入法拍流程?

根据加拿大TransUnion最近的一项调查，约有260万加拿大人(或信贷消费者中9%)的群体，目前至少有一项有效的延期，其中约有28%为房贷延期。

截至6月底，CMHC的统计显示，自3月中旬以来，大约760,000名加拿大房主，已经申请了贷款延期。

再结合即将同期结束的联邦紧急津贴，让政策制定者、投资者和经济学家们，都对这些申请延期的房主能否在政策结束后如期支付账单感到担忧。

贷款行业专家、贷款资讯网站Ratespy创始人 Robert McLister 表示，毫无疑问，2020年最后3个月，加拿大将会看到大量的贷款违约出现。

而这也正是CMHC之前一直表示担忧的。相比5月时12%的贷款延期申请率来看，目前CMHC预测加拿大全国约有14%的贷款延期申请者。对于这些人是否都能还上贷款、是否都将面临法拍?暂时很难确定，需要参考接下来加拿大经济的复苏、各地房地产市场、就业率等多方面因素来考察。

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