继卑省之后安省楼市出新政 首次买房者免转让税？
据全国首大地产公司之一的报告显示，大多区的豪宅市场一直保持强劲需求，由于豪宅库存较少，但市场对独立屋的需求依旧庞大，房价自然而然地被推高，从而让现在的屋主有了更多的资金去买更高档、更贵的房子。所以，大多地区房屋销量呈跳跃式增长，房价也是齐齐上升。 10月多伦多房屋销量房价双升 豪宅市道在今年的首9个月仍然繁荣，大多区售价超过300万元的房屋销量按年上升86%。显而易见，多伦多的楼市需求依旧处于紧张状态。 大多区的豪宅需求如此强劲，北美行政总裁亚历山大(Pamela Alexander)认为主要受到本国换楼客带动。 而上个月大多区楼市的火热劲还在持续，据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)上周四(3日)发布的数据，10月份GTA地区房屋销量和房价均呈双位数上涨，其中房屋交易量达9,768套，比去年同期上升11.5%; 基准价格指数上升19.7%，各类房屋均价为 $762,975，比去年同期上升21.1%。在多伦多416地区，独立屋均价升至$130万，比2015年10月上涨21.7%，而在905地区，独立屋均价升至$948,191，其涨幅更达29.4%。 首次住宅买家受惠 面对这样的楼市，安省财长苏善民Charles Sousa周二在多伦多加拿大俱乐部( Canadian Club Toronto)称，安省解决房屋可负担问题的策略将于下周发布秋季经济报告时公布于众，届时他将阐明省府计划，如何解决买房能力问题。 安省省长韦恩上周一已经时明确表态：安省不会仿效卑诗对海外买家课税，省府首要关心、认为目前紧迫的事情是如何解决首次购房者的房屋负担能力问题。 苏善民强调，为了让大多伦多地区和金马蹄地区的居民能够负担得起房价的涨幅，将多下功夫。关于首次住宅买家们没办法存够首付来进入房市，他表示正在研究应对策略。 安省地产协会(The Ontario Real Estate Association )则希望政府能为首次住屋买家免去土地转让税。安省省府向购房款的首55,000元收0.5%的土地转让税，超过400,000元的部分土地转让税要收取2%。 安省地产委员会行政总裁胡达克相信扩大对首次买房者的减免税，对大多地区的民众会有帮助 |
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