FX168财经网(北美)讯 加拿大房地产公司Royal Lepage的总裁和首席执行官Phil Soper本周四(1月12日)表示，2016年加拿大各地的房产价格上涨幅度的地区差异，是史上未见的。2017年随着过热地区的冷却和冷清地区的复苏，各区域的价格差异鸿沟会开始修复。

Royal Lepage发布的报告推测，新的一年大温地区的房价会降低，大多地区的房价会温和上扬，魁省，大西洋省份及阿尔伯塔省的价格会走高。报告发布的2016年第四季度国家房价综合指数，同比增长13%至558，153加币，这是以往十年的最高一次增长。两层住宅的涨幅领先，均价上涨14.3%至661，730加币，公寓平均价格上涨7.4%至356，307加币。报告预测2017年全年房产总价格水平会温和上涨2.8%。

关于大温哥华区，Phil Soper表示虽然这个区域的平均价格仍会是全国最高，温和的房价下跌会满足低陆平原的一些需求，并且对买家的期望进行有益的引导。Phil Soper认为，尽管很多分析机构都认为BC省明年的经济表现仍然会继续保持在加拿大各省的前列，但温哥华房价在2017年可能会出现8.5%左右的下跌。Royal Lepage前述的报告预测大温地区房价会跌回到2016年4月的水平。Phil Soper表示：“但多伦多就不一样了，目前经济基本面非常强劲，需求旺盛，我看不到房价下跌的可能。”

Phil Soper表示，多伦多房价可能在2017年获得10%左右的提升。当地的平均房价可能从目前的72万加元左右增长到79万加元附近。Phil Soper指出，“加拿大最火热的两个房地产市场目前正在走上不同的道路。温哥华的房价调整即将到来，而多伦多方面，当地仍然拥有支撑房价继续上涨的动能存在。相比温哥华，多伦多的房价更低一些。这也给了当地更多吸引外部投资的因素。”

Phil Soper表示，“目前安省以及温哥华地区都在进行房地产税制以及其他监管方面的改革。同时两地的房屋可负担水平都已经降至不可持续的区间。各级政府都在尝试冷却房地产，这给房地产市场带来了太多的不确定性，严重打击了消费者信心。我认为这会影响到加拿大房地产市场长期的健康状况。”